1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+16.6%
台東区
77.1万円/㎡
前年比+11.0%
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コンフォート入谷
東京都台東区入谷二丁目
つくばエクスプレス / 入谷駅 徒歩6分
1992年築 / 9階建 / 27戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
7,452万円
113.8万円/㎡
2,819
5,907
8,996
12,085
AI査定結果
推定相場価格
7,452万円
113.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,907万円〜8,996万円
90.2万円/㎡〜137.4万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
コンフォート入谷
6,800万円（103.9万円/㎡）/ 9階 / 65.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は96.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 6,800万円 | 103.9万円 | 9階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 6,980万円 | 106.6万円 | 9階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 4,980万円 | 80.1万円 | 9階 | 62.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 5,980万円 | 96.2万円 | 9階 | 62.19㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は98.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | コンフォート入谷 台東区入谷二丁目 | 入谷駅6分 | 6,800万円 | 103.9万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/09 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 4,680万円 | 89.5万円 | 52.3㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/25 | サンライン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 6,690万円 | 109.9万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/09 | ワコーレ台東根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 5,480万円 | 94.7万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/04 | ランドール根岸 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅9分 | 7,280万円 | 92.3万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/01 | 藤和シティコープ三ノ輪駅前 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅1分 | 5,490万円 | 99.8万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2023/06/01 | 上野北ビューハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 5,980万円 | 95.9万円 | 62.38㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/06 | グランパレ上野 台東区下谷二丁目 | 入谷駅3分 | 6,480万円 | 104.5万円 | 62.01㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ビクトリアハイム三ノ輪 台東区竜泉二丁目 | 三ノ輪駅5分 | 6,980万円 | 116.0万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 藤和シティコープ入谷 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅6分 | 4,980万円 | 85.2万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/27 | プレール入谷 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅6分 | 4,980万円 | 97.5万円 | 51.09㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 8戸 | RC |
| 2023/10/15 | 入谷サンハイツ 台東区入谷一丁目 | 入谷駅2分 | 6,680万円 | 103.1万円 | 64.77㎡ | 1LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、台東区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は台東区の平均と比較して34.8%割高です。
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